Меню сайта
Категории раздела
| Главная » Статьи » Решения сельского совета |
РЕШЕНИЕ 1 августа 2013 года №135
| Сельский совет Большемокринского сельсовета Кстовского района Нижегородской области РЕШЕНИЕ 01.08.2013 № 135 Об утверждении Положения о присвоении почтовых адресов объектам недвижимости на территории муниципального образования «Большемокринский сельсовет Кстовского района Нижегородской области». В целях приведения нормативно-правовых документов Администрации Большемокринского сельсовета в соответствие с действующим законодательством, сельский Совет Большемокринского сельсовета РЕШИЛ: 1.Утвердить Положение о присвоении почтовых адресов объектам недвижимости на территории муниципального образования «Большемокринский сельсовет Кстовского района Нижегородской области». 2.Направить данное решение в администрацию Большемокринского сельсовета. Глава местного самоуправления С.В.Бузорина ПОЛОЖЕНИЕ о порядке присвоения адресов объектов недвижимости на территории муниципального образования Большемокринский сельсовет Кстовского района Нижегородской области Глава 1. Общие положения Статья 1. Сфера действия настоящего Положения 1.Настоящее Положение разработано на основании статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава муниципального образования «Большемокринский сельсовет Кстовского района Нижегородской области», 2.Настоящее Положение устанавливает порядок присвоения адресов объектам недвижимости, расположенным на территории муниципального образования «Большемокринский сельсовет Кстовского района Нижегородской области». 3.Действие Положения распространяется на юридических и физических лиц, осуществляющих формирование, присвоение адресов, учет и регистрацию зданий и сооружений, а также на организации, использующие адресную информацию на территории муниципального образования «Большемокринский сельсовет Кстовского района Нижегородской области». 4.Настоящее Положение обязательно для исполнения всеми органами государственной власти и местного самоуправления, юридическими лицами, расположенными на территории муниципального образования «Большемокринский сельсовет Кстовского района Нижегородской области» 5.Настоящее Положение не вносит изменений, влекущих переадресацию значимой части адресов, действительных на момент принятия данного Положения. 6.Формирование и ведение адресного реестра осуществляет администрация Большемокринского сельсовета Кстовского района Нижегородской области. 7.Адресный реестр включает в себя разделы: реестр населенных пунктов, реестр улиц (проездов) и реестр адресных единиц. 8.Порядок ведения Адресного реестра объектов недвижимости на территории муниципального образования «Большемокринский сельсовет Кстовского района Нижегородской области» определен в соответствии с Приложением 1 к настоящему Положению. 9.Результатом действия присвоения адреса объектам недвижимости является Акт установления адреса (местоположения) (далее Акт), форма которого приведена в приложениях 2,3 к настоящему Положению. Подготовка документов, содержащих адресные данные объектов недвижимости, осуществляется только при наличии Акта. Адресные данные вносятся в документы в строгом соответствии с Актом. Статья 2. Основные термины В настоящем Положении используются следующие основные термины: адрес - структурированная, иерархическая совокупность реквизитов, обеспечивающая индивидуальную определенность местоположения объекта адресации в пространстве. адресация — процедура присвоения адреса в соответствии с действующими нормативными документами (правилами, нормами, методиками); адресный реестр — систематизированный свод официально зарегистрированных адресов и определенных документированных сведений об объектах адресации; объект адресации — существующие, проектируемые или планируемые объекты недвижимости, формируемые в процессе административно-территориального устройства или градостроительной деятельности на территории муниципального образования «Большемокринский сельсовет Кстовского района Нижегородской области» адресный план — координатное описание объектов адресации, обеспечивающее формирование графического (планового) или картографического отображения объектов адресации; номер объекта адресации (адресный номер) - реквизит адреса, представляющий собой последовательность цифр с возможным добавлением буквы; дополнительный идентификатор — необязательная часть адреса, содержащая несколько символов и используемая для расширения адресного пространства в сложившейся застройке; дом – отдельно стоящий объект недвижимости, приспособленный для нахождения в нем людей. жилой дом – отдельно стоящий основной объект недвижимости, состоящий из индивидуального жилого дома и надворных строений, сооружений; земельный участок - объект недвижимости в соответствии с Земельным Кодексом РФ; объекты капитального строительства – объекты недвижимости в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ; улица, переулок, проезд - два ряда домов и пространство между ними для прохода и проезда, используемое для транспортных и пешеходных связей между жилыми районами, а также между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, имеющее линейные границы начала и конца; площадь – архитектурно организованное открытое пространство общественного назначения, ограниченное застройкой, зелеными массивами и связанное с улицами, переулками или проездами, присутствующее в основных реквизитах адреса по признаку названия; микрорайон (квартал) - структурно-планировочная единица деления селитебной территории, состоящая из жилых зданий, организаций повседневного пользования, границами которого, как правило, являются магистральные улицы, пешеходные пути, естественные рубежи; комплекс объектов недвижимости - совокупность зданий, сооружений, инженерных сетей, расположенных на едином земельном участке; инженерная инфраструктура - комплекс инженерных сооружений, обеспечивающих водоснабжение, канализацию, электро-, тепло-, газо-, нефтеснабжение, а также телефонную связь и транспортные сообщения в пределах территории муниципального образования Большемокринский сельсовет Глава 2. Правила адресации объектов недвижимости Статья 3. Объекты адресации 1. Адресации подлежат: 1) земельные участки; 2) вновь построенные и уже существующие объекты капитального строительства; 3) самовольно возведенные объекты, право собственности, на которые признано в соответствие с требованиями Гражданского кодекса РФ. 4) объекты недвижимости, образовавшиеся в результате деления на несколько самостоятельных частей; 5) линейные объекты инженерной инфраструктуры. Статья 4. Состав реквизитов адреса объектов недвижимости 1. Полный адрес объекта недвижимости, расположенного на территории муниципального образования «Большемокринский сельсовет Кстовского района Нижегородской области» , содержит следующие реквизиты, указываемые в строго определенной последовательности: 1) область; 2) район; 3) наименование населенного пункта; 4) наименование улицы, переулка, проезда, которое может уточняться дополнительным параметром (километраж шоссейных дорог областного и федерального значения); 5) объект недвижимости; 6) дополнительный идентификатор. 2. Полный адрес объекта недвижимости предназначен для использования в электронных базах данных для их совместимости и идентификации. Полный адрес содержит весь перечень реквизитов в обязательном порядке. При невозможности указать какой-либо реквизит в полном адресе взамен его наименования ставится символ «-». 3. Для использования в бумажных официальных документах предназначен сокращенный адрес, который допускает сокращения и пропуск некоторых реквизитов, не влияющих на идентификацию объекта адресации и имеющих вместо наименования символ «-». 4. Полный адрес объекта инженерной инфраструктуры (линейного объекта) содержит следующие реквизиты, указываемые в строго определенной последовательности: 1) область; 2) район; 3) наименование , улицы, переулка, проезда, площади – местоположения начальной точки адресуемого объекта инженерной инфраструктуры (его части); номер объекта существующей градостроительной среды, который является начальной точкой адресуемого объекта инженерной инфраструктуры (его части); 4) наименование , улицы, переулка, проезда, площади – местоположения конечной точки адресуемого объекта инженерной инфраструктуры (его части); номер объекта существующей градостроительной среды, который является конечной точкой адресуемого объекта инженерной инфраструктуры (его части); 5) дополнительный идентификатор. 5. Полный адрес объекта инженерной инфраструктуры предназначен для использования в электронных базах данных для их совместимости и идентификации. Полный адрес содержит весь перечень реквизитов в обязательном порядке. При невозможности указать какой-либо реквизит в полном адресе взамен его наименования ставится символ «-». Реквизиты начальной и конечной точки адресуемого объекта инженерной инфраструктуры (его части) разделяются знаком «/». Статья 5. Правила и условные обозначения, используемые при описании структуры адреса 1. При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения: 1) разделителем реквизитов адреса является символ "," (запятая); 2) реквизиты «объект недвижимости» и «дополнительный идентификатор» могут содержать несколько номеров с символами, разделяемых символом "/" например, для описания частей основных зданий; 3) реквизит «объект недвижимости» должен содержать следующие символы: - «область» (в полном адресе) и «обл.» (в сокращенном адресе) - «район» (в полном адресе) и «р-н.» (в сокращенном адресе) - «микрорайон» (в полном адресе) и «мкр.» (в сокращенном адресе) - «квартал» (в полном адресе) и «кв-л» (в сокращенном адресе) - «улица» (в полном адресе) и «ул.» (в сокращенном адресе) - « переулок» (в полном адресе) и «пер.» (в сокращенном адресе) - «проспект» (в полном адресе) и «пр-т» (в сокращенном адресе) - «проезд» (в полном адресе) и «пр-д» (в сокращенном адресе) - «площадь» (в полном адресе) и «пл.» (в сокращенном адресе) - «бульвар» (в полном адресе) и «бул.» (в сокращенном адресе) - «дом» (в полном адресе) и «д.» (в сокращенном адресе) для объектов капитального строительства в виде жилых и нежилых зданий; - «корпус» (в полном адресе) и «корп.» (в сокращенном адресе) для объектов капитального строительства в виде нежилых зданий; - «строение» (в полном адресе) и «стр.» (в сокращенном адресе) для объектов капитального строительства в виде нежилых строений; - «сооружение» (в полном адресе) и «соор.» (в сокращенном адресе) для всех иных объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов инженерной инфраструктуры; - «земельный участок» (в полном адресе) и «з. у.» (в сокращенном адресе) для земельных участков; 2.Номер объекта недвижимости устанавливается при присвоении адреса объекту согласно правилам адресации определенным в статье 6 настоящего Положения. Статья 6. Правила адресации объектов капитального строительства, земельных участков, инженерных коммуникаций и прочих объектов недвижимости 1. Присвоение адресов объектам капитального строительства в сложившейся застройке производится, как правило, с учетом существующего порядка адресации. 2. Объектам, находящимся на пересечении улиц, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра населенного пункта. 3. В случае реконструкции помещений в эксплуатируемом здании, результатом которой стало появление нового изолированного помещения (квартиры, гаражного бокса), существующая нумерация не подлежит изменению. Вновь созданному помещению присваивается меньший номер близлежащего или реконструируемого объекта с добавлением к нему буквенного индекса. 4. Присвоение адреса земельному участку производится путем определения на территории земельного участка основного здания, относительно которого осуществляется адресация участка, зданий и сооружений, расположенных на территории участка. 5. Прочим (не основным) зданиям, расположенным на территории земельного участка, присваивается номер основного здания земельного участка и дополнительно номер корпуса или строения в реквизите «Дополнительный идентификатор». Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий. 6. Присвоение адреса земельному участку, не имеющему на территории основных зданий и сооружений, производится в соответствии с правилами адресации объектов недвижимости. 7. Нумерация объектов, расположенных между двумя уже адресованными объектами с последовательными номерами ("вставки" объектов), производится, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквы. 8. При отсутствии свободных номеров нумерацию объектов, построенных в продолжение начала улицы, рекомендуется производить с присвоением буквенных индексов к начальным номерам объектов. 9. Объектам адресации, расположенным в зоне рекреационного назначения (в парках, лесах, на территориях природоохранных комплексов, исторических и архитектурных памятников и т.п.) в реквизите «наименование объединения объектов недвижимости» в полном и сокращенном адресах указывается название соответствующего комплекса ландшафтно-рекреационной территории (парка, леса, природоохранного комплекса, исторического или архитектурного памятника и т.п.). Нумерация объектов производится по часовой стрелке, начиная от главного входа комплекса ландшафтно-рекреационной территории. 10. Адресация прочих объектов недвижимости (столбы, опоры, и пр.) производится в соответствии с правилами адресации объектов недвижимости. 11. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем основное здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания. 12. Линейным объектам инженерной инфраструктуры, имеющим большую протяженность, расположенным в существующей застройке, присвоение адреса производится в соответствии с правилами адресации объектов недвижимости. 13. Самовольно построенному(реконструируемому) объекту недвижимости почтовый адрес присваивается для определения права собственности в судебном порядке Глава 3. Порядок установления и изменения адресов объектов недвижимости Статья 7. Общие требования к перечню (перечням) документов, необходимых для присвоения адреса объектам недвижимости 1. Присвоение адреса объектам нового строительства или реконструкции производится на основании документа, содержащего юридическое основание нового строительства или реконструкции и его предполагаемое местоположение в однозначной трактовке, позволяющей определить координатную привязку. 2. Присвоение адреса объектам, законченным строительством, а также присвоение номеров гаражным боксам, расположенным в здании гаража или на территории гаражного кооператива при вводе в эксплуатацию производится на основании справки органов технической инвентаризации и исполнительной съемки объекта недвижимости. 3. Присвоение адреса зданиям и сооружениям, находящимся в эксплуатации, в том числе ранее не имевшим юридически правильного адреса, осуществляется с учетом статьи 6 настоящего положения на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и объект недвижимости, технического паспорта на объект недвижимости, исполнительной съемки земельного участка и объектов капитального строительства. 4. Присвоение адреса квартирам и комнатам, находящимся в многоквартирных жилых домах, в том числе ранее не имевших правильного адреса, осуществляется на основании технического паспорта, технического плана или инвентаризационного плана квартиры, договора социального найма и выписки из домовой книги. 5.Присвоение адреса объектам недвижимости производственного назначения, расположенных на территории муниципального образования «Большемокринский сельсовет Кстовского района Нижегородской области» производится на основании документов, подтверждающих право пользования, с приложением экспликации зданий и сооружений в табличной и графической форме, позволяющей однозначно определить их координатную привязку. 6.Присвоение адреса самовольно построенному (реконструируемому) объекту недвижимости, для определения права собственности, осуществляется в судебном порядке. Статья 8. Принципы адресации 1. Один и тот же действующий адрес не может быть присвоен более чем одному зданию в любой конкретный момент времени. Возможно повторное присвоение одного и того же адреса, который ранее был присвоен и изъят по причине разрушения или переадресации здания. 2. Адрес не может быть единым для нескольких зданий, даже если они построены по одному проекту, на одном земельном участке. 3. Адреса, имеющие общую часть, не накладывают никаких ограничений и не объединяют адресуемые ими здания. Изменение границ земельного участка, на котором расположено здание, не влечет изменение адреса здания. 4. Акт установления адреса не подтверждает чьи либо права на адресуемый объект ни прямо, ни косвенно. 5. Акт установления адреса не подтверждает, что адресуемое здание построено с соблюдением каких либо строительных или градостроительных норм. Статья 9. Присвоение, аннулирование и изменение адреса объекта недвижимости 1. Присвоение адреса представляет собой совокупность действий: 1) присвоение объекту недвижимости адреса; 2) выдача Акта установления юридического адреса (местоположения). 3) включение в Адресный реестр сведений, однозначно определяющих местоположение объекта недвижимости на территории администрации Большемокринского сельсовета Кстовского района Нижегородской области на основе документов указанных в статье 7 настоящего Положения, позволяющих выполнить подтверждение или установление юридического адреса объекта недвижимости. 2. Процедура присвоения, изменения или подтверждения адреса объектов недвижимости происходит при обращении физического или юридического лица за документом, содержащим адресные данные на объект недвижимости, в администрацию Большемокринского сельсовета Кстовского района Нижегородской области. 3.Все присвоенные ранее адреса объектам недвижимости на территории администрации Большемокринского сельсовета Кстовского района Нижегородской области действительны до внесения изменений. 4. Физические и юридические лица получают копии распоряжения в двух экземплярах. Оригинал распоряжения хранится в делах администрации Большемокринского сельсовета Кстовского района Нижегородской области. 5. Изменение адресов объектов недвижимости производится на основании распоряжения органов местного самоуправления в случае: 1) присвоения или изменения наименования улиц; 2) разделения объектов недвижимости; 3) выявления неточностей или ошибок в ранее присвоенном адресе, включая несоответствие данному Положению; 4) выявления объектов с дублированными или не уникальными адресами. 6. Аннулирование адреса (погашение учетной записи в Адресном реестре) в случае полного или частичного разрушения (ликвидации) самого объекта адресации, раздела объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых адресов, осуществляется на основании справки органа технической инвентаризации о сносе (разрушении) объекта или разделе инвентарного дела на части. 7. Актом установления адреса объекта недвижимости подтверждается соответствие заявленного адреса Адресному реестру, позволяющем однозначно визуально определить положение объекта на местности (базовый масштаб 1:2000). Графическое представление в виде Схемы расположения объекта адресации дается на обратной стороне Акта, если позволяет масштаб изображения, или на отдельном листе в виде приложения к Акту. 8. Подтверждение юридически правильного адреса производится уполномоченным органом на основании заявления, которое может подать любое заинтересованное лицо. В заявлении может быть указан адрес или детальное описание местоположения здания, адрес которого необходимо подтвердить. Подтверждаются адреса только тех зданий, которые внесены в Адресный реестр. В случае если Адресный реестр не содержит информации о здании, адрес или местоположение которого были указаны в заявлении, заявителю направляется ответ об отсутствии регистрации в Адресном реестре здания с указанным адресом или местоположением. Подготовка справки для подтверждения юридически правильного адреса объекта, справки об изъятии адреса, справки для описания и уточнения местоположения не адресуемых объектов, осуществляется в течение 10 календарных дней с момента получения заявления и правоустанавливающих документов на объект от юридического или физического лица. 9. При необходимости, по заявлению заинтересованного лица, выдается справка о подтверждении местоположения, по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению. Описываемый объект должен быть зарегистрирован на опорном плане расположения сооружений и коммуникаций связи и инженерного оборудования. В описании местоположения могут учитываться близлежащие адресованные объекты, нанесенные на адресный план. Описание местоположения должно однозначно определять объект на местности и может повторять ранее сформулированные описания местоположения других объектов. 10. Все адресные операции, влекущие за собой трансформацию отношений между адресом и адресуемым объектом (присвоение, изменение, изъятие (ликвидация) адреса, подтверждение, уточнение местоположения), подлежат регистрации в Адресном реестре. Запись регистрации адресной операции вносится в Адресный реестр на основании распоряжений администрации Большемокринского сельсовета Кстовского района Нижегородской области. Статья 10. Порядок работы с юридическими и физическими лицами 1.Подготовку Актов, распоряжений и ведение адресного реестра на территории муниципального образования Большемокринский сельсовет Кстовского района Нижегородской области выполняет администрация Большемокринского сельсовета. 2.Для получения, утверждения, изменения или изъятия адреса зданий, сооружений, а также получения сведений из адресного реестра, юридические и физические лица обращаются в администрацию Большемокринского сельсовета и представляют документы по форме и содержанию соответствующие действующему законодательству. 3.Уполномоченный орган в течение 30 дней готовит распоряжение о присвоении, изменении адреса объектов недвижимости на территории муниципального образования Большемокринский сельсовет Кстовского района Нижегородской области. Приложение 1 к Положению о порядке присвоения адресов и ведения недвижимости на территории МО Большемокринский сельсовет Кстовского района Нижегородской области. Порядок ведения адресного реестра объектов на территории муниципального образования Большемокринский сельсовет Кстовского района Нижегородской области 1.Настоящий Порядок устанавливает на территории МО Большемокринский сельсовет Кстовского района Нижегородской области единую систему регистрации адресов объектов недвижимости и всех изменений в них, а также порядок ведения единого реестра адресов зданий и сооружений (далее по тексту - Адресный реестр). 2.Система адресной регистрации зданий и сооружений является составной частью единой системы информации о недвижимом имуществе в администрации Большемокринского сельсовета Кстовского района Нижегородской области и является муниципальной собственностью. 3.Настоящий порядок распространяется на объекты недвижимости на территории МО Большемокринский сельсовет Кстовского района Нижегородской области . Юридически правильными адресами являются адреса, зарегистрированные в Адресном реестре. Адресный реестр является единственным допустимым к применению документом, содержащим достоверную информацию об адресах зданий и сооружений в городе. 4. Целями создания и ведения Адресного реестра являются: 4.1. обеспечение централизованного учета юридически правильных адресов вновь построенных, реконструированных, эксплуатируемых зданий и сооружений на различных этапах их использования; 4.2. обеспечение на основе установленного соответствия юридически правильному адресу объекта, зарегистрированному в Адресном реестре, идентификации здания, сооружения или их части по адресу, указанному в предъявляемом заявителем документе; 4.3 предоставление информационных услуг путем выдачи справочной информации из Адресного реестра по заявкам юридических и физических лиц. 5. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по включению в Адресный реестр сведений из документов, устанавливающих адрес в соответствии с Порядком присвоения адресов объектам недвижимости в МО Большемокринский сельсовет Кстовского района Нижегородской области. 6. Регистрацию адресов, подготовку документов для присвоения номеров зданиям и сооружениям на территории МО Большемокринский сельсовет, формирование Адресного реестра и проведение необходимых изменений в нем осуществляет уполномоченный орган. 7. Адресный реестр представляет собой банк пространственно привязанной адресной информации по зданиям и сооружениям. В перечень обязательных реквизитов банка данных Адресного реестра входят: - адрес установленной структуры; - наименование местоположения объекта. 8. Присвоение адресов, а также оформление всех изменений в адресах, зарегистрированных ранее, производится в установленном порядке. 9. Оформление и регистрация прав на объекты недвижимости, ранее не адресованные, производятся в установленном порядке только по юридически правильным адресам объектов, подтвержденным справкой организации, уполномоченной на ведение Адресного реестра. | |
| Категория: Решения сельского совета | Добавил: b-mokroe8468 (06.02.2017) | |
| Просмотров: 911 |
